الاستعلام عن إسقاط قروض بنك التسليف 1442 الاستعلام عن إسقاط قروض بنك التسليف 1442

Question

مفهوم ضريبة التصرفات العقارية الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية السعودية 1442

الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية السعودية 1442

ما هيَ الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية السعودية 1442 ؟ يُطرح هذا التساؤل بعد إصدار الملك السعودي سلمان آل سعود قرارات عدّة منها قانون التصرفات العقارية؛ إذ ألغى الملك ضريبة القيمة المضافة التى كانت تقدّر بـ15 % من قيمة العقار، واستحدثَ ضريبة التصرفات العقارية للتخفيف على المواطن ودعمه، فيما تولى المتحدث باسم هيئة الزكاة والدخل بالمملكة العربية السعودية حمودي الحربي الحديث عن التفاصيل، فما هيَ الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية السعودية 1442؟

. الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية السعودية 1442

. طرق تحصيل ضريبة التصرفات العقارية

. أنواع العقارات التى تفرض عليها ضريبة القيمة المضافة

. إيجابيات ضريبة التصرفات العقارية

. مفهوم ضريبة التصرفات العقارية

 

  

مفهوم ضريبة التصرفات العقارية

مفهوم ضريبة التصرفات العقارية  هوَ ما لابدّ من إيضاحهِ قَبل طرح الحالات التي تمّ استثناؤُها من دفع الضريبة، وضريبة التصرفات العقارية هي الضريبة المفروضة مِن قبل الدولة السعودية على من يملكون العقارات والابنية السكنية في المملكة، وهذه الضريبة مفروضة عَلى مُختلف أنواع العقارات المباعة، سواء كان هذا العقار أرضاً أو كانَ بناية مشيدة عليها عندما يجري نقل ملكيتها بالبيع او الإجارة، وتشمل الضريبة العقارات التي يتمّ تأجيرخا بحق انتفاع يصل إلى خمسين عاماً كحدٍ أدنى، بالإضافة للعقارات التى تؤجّر لأيٍ من الأغراض التجارية والاستثمارية، فيما يتم تحصيل الضريبة في كل حالة من حالات البيع والشراء للعقار الواحد.

  

طرق تحصيل ضريبة التصرفات العقارية

طرق تحصيل ضريبة التصرفات العقارية تتمثلُ في تحصيلها مِن قبل الدولة بمجرد أن يتمّ نقل الملكية من البائع الى المشتري، كما يُمكن تَحصيلها خلال عملية تفريغ العقار وقبل أن تتمّ عملية نقل الملكية؛ إذ يتمّ تحصيل الضريبة بمجرد أن تبدأ عملية توثيق العقود الخاصّة بالبيع والشراء لدى الشهر العقاري، وهيَ معلومات هامّة نطرحها لتوضيح كلّ ما يتعلق بضريبة التصرفات العقارية، وذلك قبل إجابتنا على سؤال الأفراد عن الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية السعودية 1442.

إيجابيات ضريبة التصرفات العقارية

عند الحديث عن الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية السعودية 1442 ، لابدّ أيضاً من التطرق إلى أنّ هُناك إيجابيات عدّة للضريبة المسماة بضريبة التصرفات العقارية، أبرزُها إعفاء المواطنين السعوديين من ضرائب القيمة المضافة، وتتمثّلُ إيجابيات ضريبة التصرفات العقارية فيما يأتي:

أنواع العقارات التى تفرض عليها ضريبة القيمة المضافة

تُفرض ضريبة القيمة المضافة على أنواع معينة من العقارات، وتأتي أنواع العقارات التى تفرض عليها ضريبة القيمة المضافة على النحو التالي:

الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية السعودية 1442

الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية السعودية 1442 وفقاً لما تمّ الإعلان عنهُ رسمياً مِن قبل الحكومة السعودية كما يلي:

وهذهِ هيّ كافة الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية السعودية 1442 وفقاً لما تمّ الإعلان عنهُ رسمياً وبقرارات ملكية في المملكة العربية السعودية، يُشار إلى أنّه يشترط عدم حدوث أيّ تغيير في بنود العقد من قِبل أطرافه.

إن كان نقل ملكية العقار مؤقتاً كَضمان التمويل أو الائتمان، أو نقل الملكية قبل أن تسري الضريبة.

شروط استحقاق سكني للمطلقات شروط استحقاق سكني للمطلقات 

أفضل مطاعم الرياض بوفيه مفتوح أفضل مطاعم الرياض بوفيه مفتوح 

استعلام حساب المواطن برقم الهوية استعلام حساب المواطن برقم الهوية 

الاستعلام عن إسقاط قروض بنك التسليف 1442 الاستعلام عن إسقاط قروض بنك التسليف 1442 

تنشيط حركة البناء والقطاع العقاري بشكلٍ عام فِي السعودية باعتباره مِن أبرز القطاعات الاستثماري الحيوية.

العقارات التى تُباع لأغراض تجارية واستثمارية كالفنادق والوحدات السياحية . المحال التجارية في المناطق التي تمتازُ بالرواج الاقتصادي والتجاري بالمملكة العربية السعودية.

إن كان التصرف قسري مثل الحالات التي تُنزع فيها الملكية للمنفعة العامة، وحالات ضع اليد المؤقت على العقار.

إن كان التصرف في العقار يأتي بناءاً على وصية شرعية تمّ توثيقها في حدود ربع تركة الموصي.

العقارات التى يرتفع ثمنها عن مليون ريال سعودي ماعدا العقار الأول للمالك .

إن كان التصرف بهدف توزيع تركة للورثة.

إن كان التصرف بالهبة بلا مقابل للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى ثاني درجة من الترتيب العائلي.

إن كان التصرف في العقار من قِبل جهة حكومية نظراً لكونها سلطة عامة خارج النشاط التجاري.

تسهيل مهمة تملك الوحدات السكنية لكافة المواطنين في المملكة، من خلال خفض أسعار الوحدات السكنية على إِثر انخفاض التكاليف الخاصّة بالبناء بدون ضريبة القيمة المضافة.

  

منح الفرصة للمقاولين لينشئوا الوحدات السكنية الجديدة بلا ضرائب على المواد الخام للبناء.

  

  

  

  

منع المضاربة في سوق العقارات الذي يؤدي إلى الارتفاع الكبير في الوحدات.